神戸市で家を売りたい
神戸市でどこよりも高く家を売りたいなら...
家を売る時、どこにお願いしたらよいか困りますよね。
兵庫県神戸市で家を少しでも高く売りたいなら、無料の不動産一括査定サイトを利用するのが一番ラクチンな方法です。
一括査定サイトなら、複数の不動産会社と提携しているため、一度の査定依頼で複数の不動産会社が査定額を提示してくれます。それに不動産会社はライバル同士でもあるので、他社より少しでも高い金額を提示してくれることがあります。業者やタイミングによっては査定額に数百万もの差が出ることがあります。
ついつい地元の不動産会社１社にお任せしたくなりますが、この事実を知ってしまうと、１社にお任せがどれだけ損か理解できますよね。
これから、不動産一括査定サイトを利用するメリットをお伝えしていきますので、最後までよろしくお願いします。
一括査定サイトを利用することで神戸市に住む貴方でもこんなメリットが！
貴方のメリット
・１分程度の簡単入力作業だけで、複数(10～20社)の不動産会社に一括で査定を依頼することができます。
・一括査定後、複数の不動産会社に依頼することでサービス競争が発生し、売り手が有利に立つことが出来ます。
・不動産会社は一部上場の大手ばかりなので、安心してお任せすることが出来ます。（悪徳業者は介入してきません）
こちらは一生で何度も売り買いするものではないため不動産については素人ですよね。
業者にナメられないためにも、一括査定を利用し、ライバル同士で競い合わせることで好条件を引き出すことが出来るのです。
業者は比較されている事実は知っているので、対応してくれるのが一社であっても、出来るだけ高い価格を提示してくれます。このため、自分一人で探すよりも、労力を使わず、最短で一番有利な条件を見つけだすることが出来るのです。しかも無料で！！
貴方のデメリット
・複数(10～20社)の不動産会社からすぐに連絡があり、対応が面倒です。
・一括査定業者でも地方などで対応してくれない業者や事例もあります。
・一括査定により手数料がかかる。3%ほどなので競売の差額に比べると少額になります。
一括査定申し込み後、昼まであれば、すぐに10～20社から査定額の連絡がくるかと思います（流れについては後で)。これを面倒と思うかは貴方次第です。
全国には不動産会社が1000社ほどありますが、地方によっては、対応してくれる業者が少ない場合もあります。家屋によっては買い取り不可という場合もあります。
一括査定については無料なので、家を売ろうか迷った時点で、一度査定してもらい、おおよその金額を知っておくのがいいかと思います。もちろん査定だけしてもらって、売却しないも全然ＯＫです。
そして、もう一つ、複数の一括査定サイトを利用すること。こうすることで、より多くの不動産会社を利用することもできますし、一括査定会社の対応を比較することも出来ます。
神戸市で家を売りたい人向け、2019年度おすすめランキング！！
兵庫県神戸市で一番選ばれている一括査定業者はこちら
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400万人の利用実績で、不動産初心者でも安心の【イエイ」さんです。最初から最後まで無料で、しっかり最後までサポートしてくれました。ここで一括査定してもらって、一番高いところでは400万円も差が出ることもあるそうです。査定後、一ケ月近くしつこく連絡してくる業者もあるのですが、ここのお断りサービスを利用することで、お断りを代行することができました。結局、ここでの査定額で納得し、家を売却することができました！
主な提携会社
サポートも万全
・最初から最後まで完全無料
査定はもちろん、不動産売却に関わるご相談をすべて無料で受付中。
・24時間・年中無休で受付中
「不動産屋さんには相談しにくい」「相談できる人がいない」など24時間・年中無休で相談。
・お断り連絡も代行
査定に納得いかなければ場合はお断りＯＫ。イエイがお断りを代行してくれます。
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「イエウール」さんは業界最大数の1800社から最短60秒のスピード査定サイトです。とにかく取り扱っている業者が多いので有名です。もし地方で家を売りたい場合は、こちらから一括査定してもらうことをおススメします。
主な提携会社
約1700社で日本最大級、対応する不動産の種類も幅広い
- 東証一部上場で安心の不動産ポータルサイト
- 一戸建てだけでなく、マンション、土地、倉庫など多種に対応
- 約1777社の不動産会社と提携し幅広いサービスを展開
- 利用者が470万人を突破し、ますます拡大中。
- ISO 27001を取得しているので個人情報も安全。
「LIFULL HOME’S」は東証一部上場で安心の不動産ポータルサイトです。やっぱり大手だと安心できましすよね。約1777社もの不動産会社と提携、利用人数も470万人突破と日本最大級です。
他の一括査定ではよい条件を引き出せなかったという人におススメの一括査定サイトです。ISO 27001を取得しているので個人情報を盗まれる心配もありません。
主な提携会社
兵庫県神戸市で家を高く売りたいなら
兵庫県神戸市で家を高く売りたいなら、周辺の相場を知り尽くし、適切な値段で査定してくれる不動産業者を選ぶ必要があります。
低すぎると機会損失になりまし、逆に高すぎると売れ残ってしまい、売却できない場合もあります。そうなると、売却まで想定外に時間がかかってしまったり、値下げしないといけなくなります。
大事なことは、兵庫県神戸市には兵庫県神戸市に似合った相場があり、まずはそれを知っておくことです。
そもそも「査定額」＝「売却額」と勘違いされている方も多いと思いますが、それは違います！ 実際に買ってくれるはこちらと同じ一般人であり、一括査定サイトでも不動産業者でもありません。安いとすぐに売れ、高すぎると、売れ残り売却機会を失うこともあります。
不動産会社は兵庫県神戸市のこのくらいの物件なら、これくらいで売れるだろう、という査定額を提示してきますが、その査定額で売れる保障はしてくれません。
なかには契約を取るため、最初に高い金額を提示し、すぐに「売れないから値下げしましょう」と言ってくるところもあります。
（悪徳業者はいませんが、長期間売れないと、こうなるので注意しべきです。..)
そんなことを避けるために、まずは兵庫県神戸市の相場を知ることが大事です。その上で、平均より高い査定額、低い査定額を出してた業者にその理由を聞いてみると良いです。そうすることで他の業者が見落とている自分の家屋だけの強み、弱みを知ることが出来ます。これにより、より有利に交渉を進めることが出来るのです。
弱みを知れば、それを改善するだけです。
・リフォーム後、売り出す
・家売却ではなく、駐車場やソーラーパネルなどの土地活用。
などなど。
まずは
不動産一括査定で査定額を知る
査定額が低い場合は、
土地活用を考えてみる。
土地活用もプロに相談してみると、様々な活用プランを提案してくれます。
いずれにしろ... こちらは不動産の素人であるため、一括査定を利用。業者同士を競い合わせて、一番有利な条件を見つけ出すことが大事かと思います。
一括査定サイトを利用した家売却までの流れ【兵庫県神戸市版】
簡単入力
一括査定サイトに行った際には、このような情報が必要となりますので、土地の登記簿などあれば、より正確な情報を入力することも出来ます。
・物件のタイプ（一戸建て、分譲マンション、土地など）
・住所（都道府県、市町村）
・土地面積
・間取り
・築年数
・住宅ローンの有無
・連絡先などの個人情報
審査結果が届きます
すぐに複数の不動産会社から、査定額が提示され、後日、電話などで詳細に聞き込み連絡があります。
不動産会社からは、このようなことを聞かれることが多いです。
リフォーム、耐震強度、屋根の修繕、外壁塗装、クロス張替え、太陽光パネル、ホームセキュリティ、照明設備、防蟻処理、などの有無。
こちらは、
・査定額（どのくらいの上下幅があるのか？）
・手数料はいくらになるのか？
・片手仲介をしてくれる不動産か？
などを聞いておいてください。
※片手仲介だと売り側、買う側を一社でやってくれる分、安い手数料で仲介してくれるのですが、両手仲介だと売り側１社、買う側１社の合計２社を仲介するため手数料が高くなってしますのです。
不動産会社を比較検討
複数の不動産会社から連絡があったら、査定額、手数料など、気になる点をメモしおいて、検討に入ります。後日、気になる点があれば、直接、不動産会社に連絡してもＯＫです。
実際に物件を見てもらって、具体的に売却価格を相談していきます。（この時点で本契約は不要です。）
不動産会社と契約
いくつの不動産会社に実際に物件を見てもらって、自分が納得できる売却額、条件などを提示してくれた不動産会社と契約となります。
新聞広告やネットに貴方の物件を開示
ここから、貴方の物件がネットや新聞広告に掲載され、購入者を募っていきます。
購入者が見つかり、売却
購入者が見つかったら、家を売り渡し、手数料を不動産会社にお支払いすることになります。一括査定業者には一切手数料は不要です。
兵庫県神戸市の土地活用ランキング
もし家が売れなかった場合は、こちらもご検討ください。
